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        70年住房之變, 中國越來越“寬敞”

        2019-09-27 16:47:07| 中公教育 點擊量:

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        改革開放初期,我國城鄉人均住房建筑面積分別只有6.7和8.1平方米,今天則躍升到了39和47.3平方米。從鴿子籠、土坯房,到筒子樓、磚瓦房,再到電梯樓房、智慧小區,70年來的住房建設實現了從“無房住”到“有房住”“住好房”的歷史性跨越。各類商品房鱗次櫛比,滿足了不同類型需求群體的市場化選擇,同時,日益完善的保障性住房體系先后圓了2億多困難群眾的安居夢。市場的歸市場,堅持“房住不炒”,完善宏觀調控;政府的歸政府,因城施策、分類建設、嚴格審核,把民生底線不斷夯實。歷史地看,伴隨我國經濟體制改革的深化,正確處理市場和政府的關系,也構成了住房領域建設與調控的主線。

        當然,社會主義市場經濟體制的建立是一個艱辛的過程,房地產市場的培育與成長、調控與改革,同樣走過彎路、有過教訓。但是從世界范圍來看,沒有哪個經濟體能在起飛進程中,像我們一樣地處理好城鎮化帶來的巨大住房需求。公租房、廉租房的兜底效應,與棚改的戶戶上樓、共有產權的機制創新,70年增加了3.7倍的人均住房面積。必須要看到這是在近14億人口、城鎮化率近60%的大國實現的,同時沒有出現某些后發國家和地區的“貧民窟”等亂象。中國地闖出了一條中國特色城鎮化道路。

        恩格斯在《論住宅問題》中描述了一幅資本主義社會勞動者悲慘的居住條件,深刻分析了住房緊張的根源,產業資本和金融資本的雙重剝削。時至今日,西方國家盡管實施諸多改良,可仍難以走出“住房資本化”的宿命,圍繞住房的社會矛盾此起彼伏,甚至誘發了“次貸危機”和國際金融海嘯。但在今日的中國,我們堅持引導商品房回歸“商品”屬性、居住功能,逐步撇去泡沫、去除“投資投機”屬性、炒作功能,尤其是自黨的十九大以來,個別熱點地區房價過快上漲的趨勢得到了堅決遏制。應當講,既避免了房價的大起大落,又能滿足城市發展的新要求,離不開黨的集中統一領導,離不開科學有效的宏觀調控,這正是社會主義優越性在住房建設領域的突出表現。

        展望未來,我國城市規模還將進一步擴大,城市經濟還將進一步發展,人民群眾的住房需求也會進一步提升。從“住的寬敞”到“住的綠色”“住的智慧”,住房市場的高質量發展任重而道遠。而一些資源型城市的轉型、城市群格局的調整,還會對房地產市場的調控與住房保障的改革提出新考試。始終堅持以人民為中心的定位,針對新情況新問題持續發力住房供給側,我們就一定能實現安居樂業的夢想。

        信息來源:http://opinion.people.com.cn/n1/2019/0926/c1003-31374078.html

        原作者:洪樂風

        原標題:70年住房之變, 中國越來越“寬敞”

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